600 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 82,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 272,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 243 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420332229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
69070420332229100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 59 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, 10e Avenue, Saint-Anicet 2026-08-24 · 53 m · Vendu 291 000 $ (3 779 $/m²) 77 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 330 493 $ Poids 93 % |
| 2 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 132 m · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −25 479 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 430 572 $ Poids 45 % |
| 3 | 210, 19e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-25 · 918 m · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +43 058 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 841 $ Poids 31 % |
| 4 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2024-07-04 · 132 m · Vendu 158 500 $ (1 670 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 186 911 $ Poids 20 % |
| 5 | 210, 16e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 877 m · Vendu 662 500 $ (10 368 $/m²) 63,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 118 $ · Ajust. superficie +96 420 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 913 288 $ Poids 19 % |
| 6 | 428, 8e Rue, Saint-Anicet 2025-06-17 · 185 m · Vendu 290 000 $ (4 915 $/m²) 59 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +57 754 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 400 701 $ Poids 18 % |
| 7 | 226, 14e Avenue, Saint-Anicet 2024-12-17 · 272 m · Vendu 265 000 $ (4 682 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +60 632 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 402 961 $ Poids 9 % |