601 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
236 400 $
Autre · 2 388 $/m² · 99 m² · constr. 1981 · terrain 3 560,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 560,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 91 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420332793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
670722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
69070420332793200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 29 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 204 m · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 411 826 $ Poids 62 % |
| 2 | 257, 10e Avenue, Saint-Anicet 2026-08-24 · 136 m · Vendu 291 000 $ (3 779 $/m²) 77 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 571 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 361 671 $ Poids 45 % |
| 3 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2024-07-04 · 204 m · Vendu 158 500 $ (1 670 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −8 717 $ | 179 292 $ Poids 28 % |
| 4 | 135, 67ième Avenue, Sainte-Barbe 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 589 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 826 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 569 174 $ Poids 13 % |
| 5 | 210, 19e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-25 · 978 m · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 783 $ Poids 9 % |
| 6 | 120, 67e Avenue, Sainte-Barbe 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 351 000 $ (2 955 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 813 $ · Ajust. superficie −29 250 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 383 788 $ Poids 7 % |
| 7 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −65 899 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 526 755 $ Poids 7 % |
| 8 | 210, 16e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 948 m · Vendu 662 500 $ (10 368 $/m²) 63,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 118 $ · Ajust. superficie +165 625 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 982 493 $ Poids 6 % |