596 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 80,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 227 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 156 900 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420333450000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
69070420333450000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 45 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, 10e Avenue, Saint-Anicet 2026-08-24 · 63 m · Vendu 291 000 $ (3 779 $/m²) 77 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 315 829 $ Poids 96 % |
| 2 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 155 m · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −28 767 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 084 $ Poids 40 % |
| 3 | 210, 19e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-25 · 942 m · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +39 314 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 361 096 $ Poids 33 % |
| 4 | 210, 16e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 900 m · Vendu 662 500 $ (10 368 $/m²) 63,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 118 $ · Ajust. superficie +88 126 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 878 494 $ Poids 21 % |
| 5 | 428, 8e Rue, Saint-Anicet 2025-06-17 · 184 m · Vendu 290 000 $ (4 915 $/m²) 59 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +53 822 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 356 169 $ Poids 20 % |
| 6 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2024-07-04 · 155 m · Vendu 158 500 $ (1 670 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 157 045 $ Poids 18 % |
| 7 | 226, 14e Avenue, Saint-Anicet 2024-12-17 · 296 m · Vendu 265 000 $ (4 682 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +56 886 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 388 616 $ Poids 10 % |