423 8E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
260 600 $
Chalet · 3 855 $/m² · 67,6 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 96 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420334215400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
69070420334215400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 36 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, 10e Avenue, Saint-Anicet 2026-08-24 · 115 m · Vendu 291 000 $ (3 779 $/m²) 77 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 280 513 $ Poids 73 % |
| 2 | 210, 19e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-25 · 933 m · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 319 473 $ Poids 64 % |
| 3 | 428, 8e Rue, Saint-Anicet 2025-06-17 · 34 m · Vendu 290 000 $ (4 915 $/m²) 59 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 313 333 $ Poids 52 % |
| 4 | 210, 16e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 859 m · Vendu 662 500 $ (10 368 $/m²) 63,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 118 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 786 361 $ Poids 42 % |
| 5 | 226, 14e Avenue, Saint-Anicet 2024-12-17 · 349 m · Vendu 265 000 $ (4 682 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +25 751 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 348 206 $ Poids 29 % |
| 6 | 310, 7e Avenue, Saint-Anicet 2026-04-28 · 60 m · Vendu 105 000 $ (2 403 $/m²) 43,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 131 313 $ Poids 13 % |
| 7 | 416, 7e rue, Saint-Anicet 2025-10-17 · 109 m · Vendu 505 000 $ (12 053 $/m²) 41,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 695 719 $ Poids 8 % |