248 7E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
450 100 $
Chalet · 5 690 $/m² · 79,1 m² · constr. 1940 · terrain 900,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 329 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420336341700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
69070420336341700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 62 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, 10e Avenue, Saint-Anicet 2026-08-24 · 278 m · Vendu 291 000 $ (3 779 $/m²) 77 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 265 868 $ Poids 95 % |
| 2 | 210, 19e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-25 · 986 m · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 101 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 884 $ Poids 36 % |
| 3 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 340 m · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −32 466 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 353 386 $ Poids 33 % |
| 4 | 210, 16e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 884 m · Vendu 662 500 $ (10 368 $/m²) 63,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 118 $ · Ajust. superficie +78 795 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 763 163 $ Poids 24 % |
| 5 | 428, 8e Rue, Saint-Anicet 2025-06-17 · 146 m · Vendu 290 000 $ (4 915 $/m²) 59 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +49 398 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 334 345 $ Poids 24 % |
| 6 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2024-07-04 · 340 m · Vendu 158 500 $ (1 670 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 155 541 $ Poids 15 % |
| 7 | 226, 14e Avenue, Saint-Anicet 2024-12-17 · 480 m · Vendu 265 000 $ (4 682 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +52 672 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 342 002 $ Poids 11 % |