218 7E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
311 000 $
Chalet · 4 362 $/m² · 71,3 m² · constr. 1940 · terrain 739,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,6 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 184 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420336514400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
69070420336514400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 46 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, 10e Avenue, Saint-Anicet 2026-08-24 · 306 m · Vendu 291 000 $ (3 779 $/m²) 77 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 251 129 $ Poids 86 % |
| 2 | 210, 19e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 632 $ Poids 53 % |
| 3 | 428, 8e Rue, Saint-Anicet 2025-06-17 · 176 m · Vendu 290 000 $ (4 915 $/m²) 59 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +30 229 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 315 176 $ Poids 41 % |
| 4 | 210, 16e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 909 m · Vendu 662 500 $ (10 368 $/m²) 63,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 118 $ · Ajust. superficie +38 361 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 722 729 $ Poids 36 % |
| 5 | 226, 14e Avenue, Saint-Anicet 2024-12-17 · 513 m · Vendu 265 000 $ (4 682 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +34 413 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 323 742 $ Poids 21 % |
| 6 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 372 m · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −48 493 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 337 358 $ Poids 11 % |
| 7 | 310, 7e Avenue, Saint-Anicet 2026-04-28 · 158 m · Vendu 105 000 $ (2 403 $/m²) 43,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 125 013 $ Poids 9 % |
| 8 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2024-07-04 · 372 m · Vendu 158 500 $ (1 670 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 149 028 $ Poids 5 % |