202 5E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
242 700 $
Chalet · 4 486 $/m² · 54,1 m² · constr. 1950 · terrain 560 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 138 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420336557900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
67 600 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
69070420336557900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 31 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, 8e Rue, Saint-Anicet 2025-06-17 · 213 m · Vendu 290 000 $ (4 915 $/m²) 59 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 905 $ Poids 58 % |
| 2 | 310, 7e Avenue, Saint-Anicet 2026-04-28 · 194 m · Vendu 105 000 $ (2 403 $/m²) 43,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +12 494 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 111 257 $ Poids 52 % |
| 3 | 226, 14e Avenue, Saint-Anicet 2024-12-17 · 547 m · Vendu 265 000 $ (4 682 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 296 727 $ Poids 39 % |
| 4 | 210, 19e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 401 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 265 382 $ Poids 35 % |
| 5 | 416, 7e rue, Saint-Anicet 2025-10-17 · 134 m · Vendu 505 000 $ (12 053 $/m²) 41,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +73 520 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 605 115 $ Poids 35 % |
| 6 | 210, 16e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 923 m · Vendu 662 500 $ (10 368 $/m²) 63,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 118 $ · Ajust. superficie −50 802 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 666 691 $ Poids 25 % |