250 4E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
364 500 $
Chalet · 5 804 $/m² · 62,8 m² · constr. 1960 · terrain 643 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 216 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420337350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
69070420337350400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 51 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, 8e Rue, Saint-Anicet 2025-06-17 · 232 m · Vendu 290 000 $ (4 915 $/m²) 59 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 286 $ Poids 62 % |
| 2 | 210, 19e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 741 $ Poids 61 % |
| 3 | 210, 16e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 907 m · Vendu 662 500 $ (10 368 $/m²) 63,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 118 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 916 $ Poids 43 % |
| 4 | 257, 10e Avenue, Saint-Anicet 2026-08-24 · 366 m · Vendu 291 000 $ (3 779 $/m²) 77 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 168 $ Poids 42 % |
| 5 | 226, 14e Avenue, Saint-Anicet 2024-12-17 · 557 m · Vendu 265 000 $ (4 682 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 344 $ Poids 34 % |
| 6 | 310, 7e Avenue, Saint-Anicet 2026-04-28 · 222 m · Vendu 105 000 $ (2 403 $/m²) 43,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +22 946 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 125 384 $ Poids 21 % |
| 7 | 416, 7e rue, Saint-Anicet 2025-10-17 · 150 m · Vendu 505 000 $ (12 053 $/m²) 41,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +125 949 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 682 793 $ Poids 14 % |