230 6E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
269 200 $
Chalet · 3 713 $/m² · 72,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 745,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745,4 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 122 800 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420337774900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
69070420337774900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 37 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, 10e Avenue, Saint-Anicet 2026-08-24 · 414 m · Vendu 291 000 $ (3 779 $/m²) 77 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge −4 365 $ | 278 132 $ Poids 87 % |
| 2 | 210, 19e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 318 940 $ Poids 48 % |
| 3 | 428, 8e Rue, Saint-Anicet 2025-06-17 · 283 m · Vendu 290 000 $ (4 915 $/m²) 59 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +33 178 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 318 125 $ Poids 37 % |
| 4 | 210, 16e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 956 m · Vendu 662 500 $ (10 368 $/m²) 63,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 118 $ · Ajust. superficie +44 581 $ · Ajust. âge −9 937 $ | 785 262 $ Poids 33 % |
| 5 | 226, 14e Avenue, Saint-Anicet 2024-12-17 · 614 m · Vendu 265 000 $ (4 682 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +37 222 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 349 077 $ Poids 18 % |
| 6 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 478 m · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −46 027 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 339 824 $ Poids 13 % |
| 7 | 310, 7e Avenue, Saint-Anicet 2026-04-28 · 263 m · Vendu 105 000 $ (2 403 $/m²) 43,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 127 113 $ Poids 7 % |
| 8 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2024-07-04 · 478 m · Vendu 158 500 $ (1 670 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 150 030 $ Poids 6 % |