265 5E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
727 100 $
Maison mobile · 5 197 $/m² · 139,9 m² · constr. 2002 · terrain 2 947,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 947,9 m²
Frontage
113,9 m
CUBF
1559
Usage
Autres maisons d’institutions religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
753 700 $
Rôle antérieur 551 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420339263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 600 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
551 000 $
ID provincial
69070420339263300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 89 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 724 m · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 671 513 $ Poids 67 % |
| 2 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 704 618 $ Poids 44 % |
| 3 | 135, 67ième Avenue, Sainte-Barbe 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 589 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 027 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 663 027 $ Poids 40 % |
| 4 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 670 891 $ Poids 25 % |
| 5 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −20 694 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 475 $ Poids 23 % |
| 6 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 517 500 $ (3 537 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 612 662 $ Poids 15 % |
| 7 | 120, 67e Avenue, Sainte-Barbe 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (2 955 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 813 $ · Ajust. superficie +31 170 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 481 063 $ Poids 12 % |
| 8 | 1036, Route 132, Sainte-Barbe 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 703 $/m²) 144,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 487 240 $ Poids 11 % |