216 5E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
257 900 $
Chalet · 4 081 $/m² · 63,2 m² · constr. 1958 · terrain 831,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 84 600 $ +86.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420346089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
69070420346089200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 35 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, 8e Rue, Saint-Anicet 2025-06-17 · 243 m · Vendu 290 000 $ (4 915 $/m²) 59 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 269 $ Poids 61 % |
| 2 | 210, 19e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 298 677 $ Poids 58 % |
| 3 | 257, 10e Avenue, Saint-Anicet 2026-08-24 · 367 m · Vendu 291 000 $ (3 779 $/m²) 77 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 077 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 262 013 $ Poids 44 % |
| 4 | 210, 16e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 972 m · Vendu 662 500 $ (10 368 $/m²) 63,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 118 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 740 364 $ Poids 41 % |
| 5 | 226, 14e Avenue, Saint-Anicet 2024-12-17 · 584 m · Vendu 265 000 $ (4 682 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 328 630 $ Poids 33 % |
| 6 | 310, 7e Avenue, Saint-Anicet 2026-04-28 · 210 m · Vendu 105 000 $ (2 403 $/m²) 43,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 124 815 $ Poids 21 % |
| 7 | 416, 7e rue, Saint-Anicet 2025-10-17 · 172 m · Vendu 505 000 $ (12 053 $/m²) 41,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 044 $ Poids 13 % |