503 Chemin CONCESSION-QUESNEL · Saint-Anicet
Valeur estimée
907 500 $
Autre · 11 000 $/m² · 82,5 m² · constr. 1977 · terrain 322 296,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322 296,5 m²
Frontage
135 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 378 500 $
Rôle antérieur 781 000 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430182197500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 231 300 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
781 000 $
ID provincial
69070430182197500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 94 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, 10e Avenue, Saint-Anicet 2026-08-24 · 2.5 km · Vendu 291 000 $ (3 779 $/m²) 77 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +24 735 $ | 326 128 $ Poids 5 % |
| 2 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −25 479 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 370 122 $ Poids 2 % |
| 3 | 122 et 124, 57e Avenue, Sainte-Barbe 2024-11-18 · 2.7 km · Vendu 545 000 $ (6 838 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 674 512 $ Poids 1 % |
| 4 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2024-07-04 · 2.6 km · Vendu 158 500 $ (1 670 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge −11 887 $ | 162 343 $ Poids 1 % |
| 5 | 815, Route 132, Sainte-Barbe 2025-05-08 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 087 $ Poids 0 % |
| 6 | 811, 45e avenue, Sainte-Barbe 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −32 171 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 356 884 $ Poids 0 % |
| 7 | 193, 41e Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-28 · 3.8 km · Vendu 562 000 $ (7 168 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 543 311 $ Poids 0 % |
| 8 | 160, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2026-08-06 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (4 602 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 352 293 $ Poids 0 % |
| 9 | 183, 40ième Avenue, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 572 545 $ Poids 0 % |
| 10 | 185, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 675 000 $ (6 988 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −49 262 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 671 475 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, Avenue 40e, Sainte-Barbe 2024-05-01 · 3.9 km · Vendu 368 000 $ (4 748 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 439 031 $ Poids 0 % |
| 12 | 1024, Route 132, Saint-Anicet 2025-11-18 · 4.2 km · Vendu 785 000 $ (10 651 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +46 866 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 967 319 $ Poids 0 % |