504 Chemin CONCESSION-QUESNEL · Saint-Anicet
Valeur estimée
823 500 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 215,9 m² · constr. 2006 · terrain 4 278 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 278 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 200 $
Rôle antérieur 477 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430220695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
612 800 $
Rôle antérieur
477 300 $
ID provincial
69070430220695700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 92 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, route 132, Saint-Anicet 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 213 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 984 452 $ Poids 34 % |
| 2 | 548, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 357 000 $ (1 817 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 439 802 $ Poids 22 % |
| 3 | 212, 10e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (4 746 $/m²) 177 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +92 305 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 076 626 $ Poids 7 % |
| 4 | 207, 26e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (4 150 $/m²) 202,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 004 578 $ Poids 6 % |
| 5 | 895, chemin de la Concession Quesnel, Saint-Anicet 2024-12-16 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (2 252 $/m²) 230,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 621 051 $ Poids 1 % |
| 6 | 719, 31e Rue, Saint-Anicet 2024-11-08 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (1 422 $/m²) 182,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 360 174 $ Poids 1 % |
| 7 | 173, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (2 008 $/m²) 249 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −33 233 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 147 $ Poids 0 % |
| 8 | 969, chemin de la Concession-Quesnel, Saint-Anicet 2024-07-22 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (2 609 $/m²) 178,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +49 188 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 637 217 $ Poids 0 % |
| 9 | 1557, Montée Quesnel, Saint-Anicet 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (2 351 $/m²) 199,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 579 361 $ Poids 0 % |
| 10 | 165, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2026-01-12 · 3.8 km · Vendu 625 000 $ (3 553 $/m²) 175,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +71 063 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 810 158 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-30 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +45 291 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 649 229 $ Poids 0 % |
| 12 | 1323, Chemin de la Rivière La Guerre, Saint-Anicet 2026-05-11 · 4.5 km · Vendu 270 211 $ (1 375 $/m²) 196,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 407 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge +27 021 $ | 313 978 $ Poids 0 % |