264 Chemin PLANCHES · Saint-Anicet
Valeur estimée
720 200 $
Autre · 1 701 $/m² · 423,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 548,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 548,9 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
7441
Usage
Marina, port de plaisance et quai d'embarquement pour croisière (excluant les traversiers)
Valeur au rôle 2026 — composition
688 900 $
Rôle antérieur 455 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430319203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
670856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 700 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
69070430319203900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 88 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, 41e Avenue, Sainte-Barbe 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 1 100 000 $ (2 304 $/m²) 477,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie −62 327 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 073 982 $ Poids 1 % |
| 2 | 475, chemin de la Concession-Quesnel, Saint-Anicet 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 1 170 000 $ (3 263 $/m²) 358,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +105 548 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 375 888 $ Poids 1 % |