360 Chemin PLANCHES · Saint-Anicet
Valeur estimée
553 400 $
Autre · 2 352 $/m² · 235,3 m² · constr. 1960 · terrain 10 531,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 531,3 m²
Frontage
127,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430327746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3129975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
69070430327746800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 76 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, route 132, Saint-Anicet 2025-11-17 · 945 m · Vendu 950 000 $ (4 213 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 963 567 $ Poids 55 % |
| 2 | 548, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-26 · 755 m · Vendu 357 000 $ (1 817 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +35 246 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 419 940 $ Poids 34 % |
| 3 | 207, 26e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (4 150 $/m²) 202,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +68 271 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 893 634 $ Poids 7 % |
| 4 | 173, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (2 008 $/m²) 249 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 625 $ Poids 2 % |
| 5 | 190, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 1 525 000 $ (6 137 $/m²) 248,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 278 $ · Ajust. superficie −40 503 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 468 275 $ Poids 1 % |
| 6 | 895, chemin de la Concession Quesnel, Saint-Anicet 2024-12-16 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (2 252 $/m²) 230,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 572 696 $ Poids 0 % |