475 Chemin CONCESSION-QUESNEL · Saint-Anicet

Valeur estimée

1 209 600 $

Autre · 3 373 $/m² · 358,6 m² · constr. 1980 · terrain 305 746,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 1 M $P10 843 400 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

358,6 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

305 746,4 m²

Frontage

203,4 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 035 500 $

40 %

60 %

Terrain 409 200 $Bâtiment 626 300 $

Rôle antérieur 528 400 $ +96.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

440125258100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

670910

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

409 200 $

Valeur bâtiment

626 300 $

Rôle antérieur

528 400 $

ID provincial

69070440125258100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 209 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

556 000 $

$/m² médian

4 596

Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Anicet

P97

Vaut plus que 97 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021495 600 $

20221 048 000 $+111 %

20231 021 500 $-3 %

20241 013 200 $-1 %

20251 538 800 $+52 %

20261 209 600 $-21 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

475, chemin de la Concession-Quesnel, Saint-Anicet

2024-05-01 · 57 m · Vendu 1 170 000 $ (3 263 $/m²)

358,6 m² · constr. 1980

Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 387 340 $

Poids 24 %

685, Route 132, Sainte-Barbe

2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 2 100 000 $ (6 686 $/m²)

314,1 m² · constr. 1970

Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +148 758 $ · Ajust. âge +105 000 $

2 380 239 $

Poids 0 %

06 — Suivi

475 Chemin CONCESSION-QUESNEL · Saint-Anicet

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