8732 Chemin POINTE-HOPKINS · Dundee
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 129,9 m² · constr. 2013 · terrain 5 410 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 410 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 285 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248497946900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
69075248497946900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 75 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8701, chemin de la Vieille-Douane, Dundee 2025-03-06 · 171 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +34 054 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 527 632 $ Poids 39 % |