8740 Chemin VIEILLE-DOUANE · Dundee
Valeur estimée
197 000 $
Unifamiliale · 1 628 $/m² · 121 m² · constr. 1910 · terrain 1 176,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,6 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 118 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258427889300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
69075258427889300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 32 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8701, chemin de la Vieille-Douane, Dundee 2025-03-06 · 232 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 596 $ Poids 48 % |