8355 Route 132 · Dundee

Valeur estimée

79 600 $

Autre · 209 $/m² · 380,1 m² · terrain 5 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 79 600 $

P10 55 600 $P90 387 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

380,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 000 m²

Frontage

87,4 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

65 700 $

76 %

24 %

Terrain 50 100 $Bâtiment 15 600 $

Rôle antérieur 42 800 $ +53.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

268691049900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

678194

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

50 100 $

Valeur bâtiment

15 600 $

Rôle antérieur

42 800 $

ID provincial

69075268691049900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

79 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

350 000 $

$/m² médian

4 063

Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur

Position dans Dundee

Vaut plus que 1 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202189 600 $

202275 700 $-16 %

202373 700 $-3 %

202477 500 $+5 %

202595 000 $+23 %

202679 600 $-16 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

8355 Route 132 · Dundee

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