Route 132 · Dundee
Valeur estimée
168 800 $
Terrain · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 700 $
Rôle antérieur 1 000 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268725601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 000 $
ID provincial
69075268725601400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 25 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8782, chemin de la Vieille-Douane, Dundee 2025-01-15 · 2.9 km · Vendu 72 000 $ (1 176 $/m²) 61,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 810 $ Poids 1 % |