8020 Chemin DUNDEE CENTRE · Dundee

Valeur estimée

2 889 900 $

Autre · 11 482 $/m² · 251,7 m² · constr. 1900 · terrain 2 850 112,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 3 M $

Rôle 8 M $P10 868 600 $P90 4 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

251,7 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 850 112,8 m²

Frontage

1 223,3 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

7 900 800 $

90 %

Terrain 7 082 500 $Bâtiment 818 300 $

Rôle antérieur 4 188 600 $ +88.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

288665288400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1900

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

608969

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 082 500 $

Valeur bâtiment

818 300 $

Rôle antérieur

4 188 600 $

ID provincial

69075288665288400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 889 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

303 000 $

$/m² médian

3 612

Cette propriété : +854 % vs médiane du secteur

Position dans Dundee

P100

Vaut plus que 100 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 554 900 $

20223 336 300 $+31 %

20232 968 600 $-11 %

20242 956 700 $-0 %

20252 454 000 $-17 %

20262 889 900 $+18 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

7756, Chemin de la Pointe-Fraser, Dundee

2024-10-16 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (2 086 $/m²)

215,7 m² · constr. 1960

Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +37 552 $ · Ajust. âge −45 000 $

533 338 $

Poids 0 %

7480, chemin de Dundee Centre, Dundee

2024-09-13 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (2 280 $/m²)

245,6 m² · constr. 1895

Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +14 000 $

693 932 $

Poids 0 %

06 — Suivi

8020 Chemin DUNDEE CENTRE · Dundee

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