Chemin DUNDEE CENTRE · Dundee
Valeur estimée
633 800 $
Autre · 2 583 $/m² · 245,4 m² · terrain 344 608,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344 608,9 m²
Frontage
266,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 209 200 $
Rôle antérieur 662 800 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298646806700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 100 000 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
662 800 $
ID provincial
69075298646806700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 90 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7480, chemin de Dundee Centre, Dundee 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (2 280 $/m²) 245,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 750 $ Poids 2 % |
| 2 | 7756, Chemin de la Pointe-Fraser, Dundee 2024-10-16 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (2 086 $/m²) 215,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +30 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 766 $ Poids 0 % |