7186 Place CAZA · Dundee
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 92,1 m² · terrain 1 994,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 190 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309194120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
69075309194120600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 59 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7028, 1re rue de la Montée-Gordon, Dundee 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 308 $ Poids 55 % |
| 2 | 7008, 2e Rue de la Montée-Gordon, Dundee 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (3 973 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 461 $ Poids 43 % |
| 3 | 6969, 1ère Rue De la Pointe-Leblanc, Dundee 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 521 $/m²) 78,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +24 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 116 $ Poids 32 % |
| 4 | 2176, Chemin de la Pointe-Leblanc, Dundee 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (6 764 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 086 $ Poids 7 % |
| 5 | 2098, chemin De La Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 327 000 $ (4 155 $/m²) 78,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie +27 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 656 $ Poids 4 % |
| 6 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 278 $ Poids 1 % |
| 7 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 176 $ Poids 0 % |
| 8 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 181 $ Poids 0 % |
| 9 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 766 $ Poids 0 % |
| 10 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 3.7 km · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 924 $ Poids 0 % |
| 11 | 475, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 349 000 $ (4 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie +41 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 603 $ Poids 0 % |
| 12 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +50 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 512 $ Poids 0 % |