7008 1RE RUE DE LA MONTEE-GORDON · Dundee
Valeur estimée
316 100 $
Chalet · 4 360 $/m² · 72,5 m² · terrain 1 787,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787,3 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 165 100 $ +97.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309275889500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
69075309275889500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 57 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6969, 1ère Rue De la Pointe-Leblanc, Dundee 2026-06-12 · 172 m · Vendu 275 000 $ (3 521 $/m²) 78,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 609 $ Poids 88 % |
| 2 | 7008, 2e Rue de la Montée-Gordon, Dundee 2026-06-22 · 79 m · Vendu 319 000 $ (3 973 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 529 $ Poids 82 % |
| 3 | 2073, chemin de la Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2025-09-19 · 827 m · Vendu 100 000 $ (1 590 $/m²) 62,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 897 $ Poids 43 % |
| 4 | 2098, chemin De La Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2024-07-02 · 714 m · Vendu 327 000 $ (4 155 $/m²) 78,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 937 $ Poids 21 % |
| 5 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 259 $ Poids 7 % |
| 6 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 658 $ Poids 6 % |
| 7 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 114 $ Poids 4 % |
| 8 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 383 $ Poids 4 % |
| 9 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 067 $ Poids 4 % |
| 10 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 274 $ Poids 3 % |
| 11 | 475, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 349 000 $ (4 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 694 $ Poids 3 % |
| 12 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (4 618 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 007 $ Poids 2 % |