7011 2E RUE DE LA MONTEE-GORDON · Dundee
Valeur estimée
133 800 $
Plex (2-5 logements) · 4 261 $/m² · 31,4 m² · terrain 1 650,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,9 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 75 000 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309285772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
33 900 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
69075309285772100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 11 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6927, 1ère Rue, Dundee 2025-07-18 · 314 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +6 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 738 $ Poids 47 % |
| 2 | 2204, Chemin Coué, Dundee 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 79 000 $ Ajust. marché +6 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 359 $ Poids 15 % |
| 3 | 482, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 6 % |
| 4 | 5045, chemin Saint-Charles Ouest, Saint-Anicet 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 420 $ Poids 3 % |
| 5 | 160, avenue E, Saint-Anicet 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +11 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 753 $ Poids 2 % |
| 6 | , Saint-Anicet 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 425 $ Poids 1 % |
| 7 | 463, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +38 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 661 $ Poids 1 % |
| 8 | 467, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (7 258 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 450 $ Poids 1 % |
| 9 | 306, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-10 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +19 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 567 $ Poids 1 % |
| 10 | 467, 148e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-15 · 2.9 km · Vendu 279 000 $ (7 500 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 846 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 096 $ Poids 1 % |
| 11 | 264, 144ième avenue, Saint-Anicet 2025-09-11 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (3 937 $/m²) 25,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 082 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 893 $ Poids 0 % |
| 12 | 262, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 148 000 $ (3 224 $/m²) 45,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 069 $ · Ajust. superficie −23 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 692 $ Poids 0 % |