6964 1E RUE DE LA POINTE-LEBLANC · Dundee
Valeur estimée
515 800 $
Chalet · 4 664 $/m² · 110,6 m² · constr. 1950 · terrain 661,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 358 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309287803900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
69075309287803900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 81 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7028, 1re rue de la Montée-Gordon, Dundee 2026-06-26 · 299 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 564 $ Poids 81 % |
| 2 | 2176, Chemin de la Pointe-Leblanc, Dundee 2024-05-06 · 299 m · Vendu 625 000 $ (6 764 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +61 553 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 777 654 $ Poids 15 % |
| 3 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 353 $ Poids 8 % |
| 4 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie +31 018 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 407 836 $ Poids 4 % |
| 5 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +37 481 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 548 650 $ Poids 3 % |
| 6 | 4785, rue Perron, Saint-Anicet 2024-11-19 · 2.7 km · Vendu 52 133 $ (539 $/m²) 96,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge −1 303 $ | 64 746 $ Poids 1 % |
| 7 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 2.8 km · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +31 423 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 288 130 $ Poids 1 % |
| 8 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 3.1 km · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie −38 439 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 624 492 $ Poids 1 % |
| 9 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 3.7 km · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +50 673 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 946 425 $ Poids 0 % |
| 10 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 4.5 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 107 $ Poids 0 % |