7014 3E RUE DE LA MONTEE-GORDON · Dundee
Valeur estimée
189 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 415 $/m² · 42,9 m² · terrain 576,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
84 500 $
Rôle antérieur 60 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309294219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
38 400 $
Rôle antérieur
60 400 $
ID provincial
69075309294219500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 31 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 148 000 $ (3 224 $/m²) 45,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 069 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 233 $ Poids 2 % |
| 2 | 467, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (7 258 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 184 $ Poids 1 % |
| 3 | 467, 148e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-15 · 2.9 km · Vendu 279 000 $ (7 500 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 846 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 221 $ Poids 1 % |
| 4 | 214, 144e Avenue, Saint-Anicet 2026-08-13 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (5 814 $/m²) 43 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 709 $ Poids 0 % |