7590 Chemin DUNDEE CENTRE · Dundee

Valeur estimée

2 877 600 $

Autre · 13 535 $/m² · 212,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 670 876,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 3 M $

Rôle 5 M $P10 867 100 $P90 4 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

212,6 m²

Étages × logements

2 × 2

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 670 876,6 m²

Frontage

1 128,3 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

5 183 500 $

76 %

24 %

Terrain 3 930 700 $Bâtiment 1 252 800 $

Rôle antérieur 3 108 600 $ +66.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

318607727500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1965

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

608568

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 930 700 $

Valeur bâtiment

1 252 800 $

Rôle antérieur

3 108 600 $

ID provincial

69075318607727500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 877 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

275 000 $

$/m² médian

3 385

Cette propriété : +946 % vs médiane du secteur

Position dans Dundee

P100

Vaut plus que 100 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 293 900 $

20222 853 600 $+24 %

20232 625 200 $-8 %

20242 394 000 $-9 %

20252 086 000 $-13 %

20262 877 600 $+38 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

7480, chemin de Dundee Centre, Dundee

2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 280 $/m²)

245,6 m² · constr. 1895

Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −37 622 $ · Ajust. âge +56 000 $

691 356 $

Poids 10 %

7756, Chemin de la Pointe-Fraser, Dundee

2024-10-16 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (2 086 $/m²)

215,7 m² · constr. 1960

Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +11 250 $

548 802 $

Poids 0 %

06 — Suivi

7590 Chemin DUNDEE CENTRE · Dundee

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