7635 Chemin RIDGE · Dundee
Valeur estimée
1 719 200 $
Autre · 5 262 $/m² · 326,7 m² · terrain 839 654,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839 654,5 m²
Frontage
616,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 825 400 $
Rôle antérieur 1 033 200 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
328589324700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 551 100 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
1 033 200 $
ID provincial
69075328589324700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 719 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +525 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 98 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7480, chemin de Dundee Centre, Dundee 2024-09-13 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (2 280 $/m²) 245,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +92 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 437 $ Poids 1 % |