7503 Chemin DUNDEE CENTRE · Dundee

Valeur estimée

1 839 900 $

Autre · 9 735 $/m² · 189 m² · constr. 1880 · terrain 1 365 064,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

P10 628 200 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

189 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 365 064,4 m²

Frontage

648,1 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

2 951 600 $

89 %

Terrain 2 616 600 $Bâtiment 335 000 $

Rôle antérieur 1 593 100 $ +85.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

328701874300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1880

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

608579

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 616 600 $

Valeur bâtiment

335 000 $

Rôle antérieur

1 593 100 $

ID provincial

69075328701874300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 592 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

442 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

262 500 $

$/m² médian

3 385

Cette propriété : +601 % vs médiane du secteur

Position dans Dundee

P98

Vaut plus que 98 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 166 000 $

20221 970 000 $+69 %

20231 767 300 $-10 %

20241 691 100 $-4 %

20252 255 400 $+33 %

20262 592 300 $+15 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

5585, chemin Stuart, Saint-Anicet

2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 468 000 $ (2 443 $/m²)

191,6 m² · constr. 1956

Ajust. marché +24 691 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge −46 800 $

442 716 $

Poids 0 %

4010, Chemin Stuart, Saint-Anicet

2024-12-16 · 3.9 km · Vendu 725 000 $ (4 050 $/m²)

179 m² · constr. 1950

Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge −72 500 $

811 814 $

Poids 0 %

6437, Chemin Ridge, Godmanchester

2026-09-24 · 4.1 km · Vendu 284 000 $ (1 786 $/m²)

159 m² · constr. 1967

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 792 $ · Ajust. âge −28 400 $

282 392 $

Poids 0 %

06 — Suivi

7503 Chemin DUNDEE CENTRE · Dundee

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