7417 Chemin DUNDEE CENTRE · Dundee
Valeur estimée
857 700 $
Autre · 9 758 $/m² · 87,9 m² · terrain 349 708,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349 708,9 m²
Frontage
325,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
958 900 $
Rôle antérieur 521 500 $ +83.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
328841900900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
757 000 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
521 500 $
ID provincial
69075328841900900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 94 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4215, chemin Neuf, Saint-Anicet 2025-09-04 · 3.5 km · Vendu 99 122 $ (1 197 $/m²) 82,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 185 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 360 $ Poids 0 % |