3296 Montée SMALLMAN · Dundee
Valeur estimée
477 800 $
Autre · 1 514 $/m² · 315,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 912,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 912,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 350 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338569744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
608639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
462 700 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
69075338569744500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 78 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|