3385 Montée SMALLMAN · Dundee

Valeur estimée

135 900 $

Autre · 1 405 $/m² · 96,7 m² · terrain 2 223,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 135 900 $

P10 85 700 $P90 309 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

96,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 223,4 m²

Frontage

30 m

CUBF

5182

Usage

Vente en gros de machinerie et d’instruments commerciaux, industriels ou agricoles, neufs ou d'occasion (incluant la machinerie lourde)

Valeur au rôle 2026 — composition

121 300 $

20 %

80 %

Terrain 24 100 $Bâtiment 97 200 $

Rôle antérieur 49 300 $ +146.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

338588357400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

609267

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

24 100 $

Valeur bâtiment

97 200 $

Rôle antérieur

49 300 $

ID provincial

69075338588357400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

135 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

275 000 $

$/m² médian

3 385

Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur

Position dans Dundee

P12

Vaut plus que 12 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 500 $

202283 800 $+16 %

202380 100 $-4 %

202485 300 $+6 %

2025136 500 $+60 %

2026135 900 $-0 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

7436, chemin Ridge, Dundee

2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 361 $/m²)

110,1 m² · constr. 1960

Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge +0 $

279 003 $

Poids 23 %

7697, Chemin Sodom, Dundee

2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²)

114 m² · constr. 1855

Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −48 182 $ · Ajust. âge +0 $

704 776 $

Poids 7 %

06 — Suivi

3385 Montée SMALLMAN · Dundee

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