7250 Chemin RIDGE · Dundee
Valeur estimée
1 537 600 $
Autre · 5 898 $/m² · 260,7 m² · constr. 2003 · terrain 706 883,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 883,5 m²
Frontage
650,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 643 900 $
Rôle antérieur 1 051 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338789385500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 118 100 $
Valeur bâtiment
525 800 $
Rôle antérieur
1 051 500 $
ID provincial
69075338789385500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 537 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +459 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 97 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7480, chemin de Dundee Centre, Dundee 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (2 280 $/m²) 245,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 746 193 $ Poids 4 % |