Chemin RIDGE · Dundee
Valeur estimée
357 200 $
Autre · 4 309 $/m² · 82,9 m² · terrain 166 689,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 689,7 m²
Frontage
174,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 298 600 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348752856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1116974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 000 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
69075348752856300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 64 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4215, chemin Neuf, Saint-Anicet 2025-09-04 · 3.3 km · Vendu 99 122 $ (1 197 $/m²) 82,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 185 $ · Ajust. superficie +60 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 367 $ Poids 1 % |
| 2 | 5931, chemin Ridge, Godmanchester 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (833 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 322 $ Poids 0 % |
| 3 | 4144, Chemin Neuf, Saint-Anicet 2025-08-13 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −30 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 560 $ Poids 0 % |