7152-7208 Chemin BEAVER · Dundee
Valeur estimée
2 565 400 $
Autre · 14 057 $/m² · 182,5 m² · constr. 1965 · terrain 992 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992 459,9 m²
Frontage
844,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 139 400 $
Rôle antérieur 1 564 700 $ +100.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368510931900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 919 700 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
1 564 700 $
ID provincial
69075368510931900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 565 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 996
Cette propriété : +969 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 98 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6437, Chemin Ridge, Godmanchester 2026-09-24 · 3.5 km · Vendu 284 000 $ (1 786 $/m²) 159 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 302 147 $ Poids 0 % |
| 2 | 5585, chemin Stuart, Saint-Anicet 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 468 000 $ (2 443 $/m²) 191,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 691 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 502 637 $ Poids 0 % |