169 Montée RIVIERE DES FEVES · Saint-Urbain-Premier

Valeur estimée

578 100 $

Autre · 2 152 $/m² · 268,6 m² · constr. 1981 · terrain 162 081 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 578 100 $

P10 320 800 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

268,6 m²

Étages × logements

1 × 2

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

162 081 m²

Frontage

103,6 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 025 700 $

44 %

56 %

Terrain 450 800 $Bâtiment 574 900 $

Rôle antérieur 795 900 $ +28.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

830539187200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1981

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

450 800 $

Valeur bâtiment

574 900 $

Rôle antérieur

795 900 $

ID provincial

70005830539187200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

578 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

550 000 $

$/m² médian

3 136

Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Urbain-Premier

P62

Vaut plus que 62 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021701 400 $

2022761 500 $+9 %

2023822 800 $+8 %

2024889 800 $+8 %

2025923 500 $+4 %

2026578 100 $-37 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

203-205, rue Principale, Saint-Urbain-Premier

2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 111 000 $ (468 $/m²)

237,1 m² · constr. 1944

Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +11 100 $

130 873 $

Poids 0 %

163, rue du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome

2025-09-02 · 4.2 km · Vendu 685 000 $ (2 431 $/m²)

281,8 m² · constr. 1950

Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge +68 500 $

800 930 $

Poids 0 %

06 — Suivi

169 Montée RIVIERE DES FEVES · Saint-Urbain-Premier

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