127 Montée RIVIERE DES FEVES · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 121,7 m² · constr. 1981 · terrain 8 016,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 016,9 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 433 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840795648700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
70005840795648700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
564 250 $
$/m² médian
2 674
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 59 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2026-06-26 · 550 m · Vendu 550 000 $ (3 903 $/m²) 140,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 473 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 524 962 $ Poids 58 % |
| 2 | 99, montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2026-08-07 · 756 m · Vendu 578 500 $ (5 557 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 903 $ · Ajust. âge +5 785 $ | 633 188 $ Poids 55 % |
| 3 | 18, Montée De La Rivière des Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 487 000 $ (4 368 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 490 $ Poids 24 % |
| 4 | 14, montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 972 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 558 825 $ Poids 23 % |
| 5 | 174, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 770 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 251 699 $ Poids 19 % |
| 6 | 194, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 406 000 $ (3 452 $/m²) 117,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 487 203 $ Poids 17 % |
| 7 | 99, Montée de la Rivière Des Fèves, Saint-Urbain-Premier 2024-06-07 · 756 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +31 700 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 480 111 $ Poids 15 % |
| 8 | 151, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (4 799 $/m²) 116,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 674 239 $ Poids 12 % |
| 9 | 23, Montée de la Grande Ligne, Saint-Urbain-Premier 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 442 229 $ Poids 10 % |
| 10 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (5 307 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 633 269 $ Poids 9 % |
| 11 | 179, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 024 $ Poids 8 % |
| 12 | 305, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 429 $/m²) 105 m² · constr. 1850 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +28 629 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 356 $ Poids 7 % |