15 Montée RIVIERE DES FEVES · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 1 786 $/m² · 341,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 737,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 737,9 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 299 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
860806341800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
70005860806341800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 67 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 758 000 $ (2 535 $/m²) 299 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 737 $ · Ajust. superficie +54 252 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 804 189 $ Poids 29 % |
| 2 | 21, Du Mémorable, Saint-Urbain-Premier 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (2 937 $/m²) 289,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +76 952 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 013 437 $ Poids 16 % |
| 3 | 103A, montée de la Rivière-des-Fèvres, Saint-Urbain-Premier 2024-12-17 · 992 m · Vendu 830 000 $ (4 396 $/m²) 188,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 1 138 603 $ Poids 1 % |
| 4 | 25, rue de l'École, Saint-Urbain-Premier 2024-06-04 · 750 m · Vendu 579 000 $ (3 116 $/m²) 185,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +107 556 $ · Ajust. superficie +144 750 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 773 406 $ Poids 1 % |
| 5 | 42, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2024-06-14 · 945 m · Vendu 670 000 $ (3 577 $/m²) 187,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 894 960 $ Poids 1 % |
| 6 | 37, rue Du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-09-11 · 916 m · Vendu 725 000 $ (4 568 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 900 930 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, rue Du Mémorable, Saint-Urbain-Premier 2025-04-15 · 886 m · Vendu 430 000 $ (2 645 $/m²) 162,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 551 694 $ Poids 1 % |
| 8 | 16, Montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-05-13 · 80 m · Vendu 674 000 $ (4 388 $/m²) 153,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +168 500 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 835 331 $ Poids 0 % |
| 9 | 93, Montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-20 · 838 m · Vendu 740 000 $ (4 209 $/m²) 175,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 988 463 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, Montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2026-06-26 · 937 m · Vendu 550 000 $ (3 903 $/m²) 140,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 691 685 $ Poids 0 % |
| 11 | 174, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2026-07-24 · 616 m · Vendu 240 000 $ (1 770 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 324 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2026-02-20 · 917 m · Vendu 298 468 $ (2 174 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 488 $ · Ajust. superficie +74 617 $ · Ajust. âge −29 847 $ | 367 726 $ Poids 0 % |