206 Rue PRINCIPALE · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
692 800 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 253,2 m² · constr. 1934 · terrain 1 304,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 333 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
860809412900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
70005860809412900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 79 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-05-16 · 835 m · Vendu 758 000 $ (2 535 $/m²) 299 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 737 $ · Ajust. superficie −58 054 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 691 883 $ Poids 28 % |
| 2 | 21, Du Mémorable, Saint-Urbain-Premier 2024-10-04 · 796 m · Vendu 850 000 $ (2 937 $/m²) 289,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −53 162 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 883 323 $ Poids 21 % |
| 3 | 103A, montée de la Rivière-des-Fèvres, Saint-Urbain-Premier 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 396 $/m²) 188,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +141 557 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 047 760 $ Poids 8 % |
| 4 | 25, rue de l'École, Saint-Urbain-Premier 2024-06-04 · 503 m · Vendu 579 000 $ (3 116 $/m²) 185,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +107 556 $ · Ajust. superficie +105 018 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 733 673 $ Poids 8 % |
| 5 | 42, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2024-06-14 · 690 m · Vendu 670 000 $ (3 577 $/m²) 187,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +117 867 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 845 327 $ Poids 8 % |
| 6 | 37, rue Du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-09-11 · 647 m · Vendu 725 000 $ (4 568 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 900 930 $ Poids 7 % |
| 7 | 6, rue Du Mémorable, Saint-Urbain-Premier 2025-04-15 · 654 m · Vendu 430 000 $ (2 645 $/m²) 162,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 551 694 $ Poids 6 % |
| 8 | 93, Montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-20 · 616 m · Vendu 740 000 $ (4 209 $/m²) 175,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +162 901 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 966 364 $ Poids 5 % |
| 9 | 16, Montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-05-13 · 266 m · Vendu 674 000 $ (4 388 $/m²) 153,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +168 500 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 835 331 $ Poids 5 % |
| 10 | 65, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (2 472 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +92 944 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 600 158 $ Poids 3 % |