2 Montée RIVIERE DES FEVES · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
531 800 $
Autre · 550 $/m² · 966,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 930,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
966,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 930,9 m²
Frontage
64 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
843 900 $
Rôle antérieur 629 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
860817348400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
719 100 $
Rôle antérieur
629 200 $
ID provincial
70005860817348400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±107.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 55 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2025-11-13 · 117 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 58 % |
| 2 | 58, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-05-16 · 891 m · Vendu 758 000 $ (2 535 $/m²) 299 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 737 $ · Ajust. superficie +189 500 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 939 437 $ Poids 0 % |
| 3 | 21, Du Mémorable, Saint-Urbain-Premier 2024-10-04 · 845 m · Vendu 850 000 $ (2 937 $/m²) 289,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 148 984 $ Poids 0 % |
| 4 | 203-205, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2026-06-30 · 221 m · Vendu 111 000 $ (468 $/m²) 237,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 151 250 $ Poids 0 % |