14 Rue TERRASSE VINCENT · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 144,4 m² · constr. 1984 · terrain 3 209,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 209,4 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 513 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
860831012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
507 000 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
70005860831012500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 73 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2026-06-26 · 928 m · Vendu 550 000 $ (3 903 $/m²) 140,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 577 516 $ Poids 67 % |
| 2 | 174, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 770 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 788 $ Poids 51 % |
| 3 | 16, Montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-05-13 · 637 m · Vendu 674 000 $ (4 388 $/m²) 153,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −20 185 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 646 646 $ Poids 49 % |
| 4 | 101, montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 298 468 $ (2 174 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 488 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge −29 847 $ | 300 826 $ Poids 44 % |
| 5 | 37, rue Du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 568 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −32 664 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 687 016 $ Poids 30 % |
| 6 | 14, montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-05-27 · 621 m · Vendu 460 000 $ (3 972 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +56 805 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 603 912 $ Poids 29 % |
| 7 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 307 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +68 201 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 693 509 $ Poids 28 % |
| 8 | 23, Montée de la Grande Ligne, Saint-Urbain-Premier 2025-06-27 · 995 m · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +41 622 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 485 276 $ Poids 27 % |
| 9 | 194, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2025-06-12 · 968 m · Vendu 406 000 $ (3 452 $/m²) 117,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +46 262 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 526 388 $ Poids 25 % |
| 10 | 6, rue Du Mémorable, Saint-Urbain-Premier 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 645 $/m²) 162,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −24 065 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 128 $ Poids 23 % |
| 11 | 179, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 412 242 $ Poids 23 % |
| 12 | 151, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 799 $/m²) 116,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +66 461 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 728 703 $ Poids 15 % |