12 Rue TERRASSE VINCENT · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 100,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 209,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 209,4 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 354 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
860831385900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
70005860831385900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 49 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2026-08-07 · 846 m · Vendu 578 500 $ (5 557 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge +23 140 $ | 590 526 $ Poids 71 % |
| 2 | 7, rue Beaulieu, Saint-Urbain-Premier 2025-09-08 · 806 m · Vendu 325 000 $ (3 428 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 700 $ Poids 55 % |
| 3 | 305, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-06-26 · 712 m · Vendu 360 000 $ (3 429 $/m²) 105 m² · constr. 1850 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 327 $ Poids 52 % |
| 4 | 18, Montée De La Rivière des Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-06-11 · 614 m · Vendu 487 000 $ (4 368 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −24 896 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 516 928 $ Poids 46 % |
| 5 | 14, montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-05-27 · 609 m · Vendu 460 000 $ (3 972 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −31 183 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 515 924 $ Poids 37 % |
| 6 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 307 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −49 360 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 575 948 $ Poids 28 % |
| 7 | 194, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2025-06-12 · 951 m · Vendu 406 000 $ (3 452 $/m²) 117,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −30 208 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 449 917 $ Poids 27 % |
| 8 | 23, Montée de la Grande Ligne, Saint-Urbain-Premier 2025-06-27 · 958 m · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −30 971 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 418 534 $ Poids 26 % |
| 9 | 99, Montée de la Rivière Des Fèves, Saint-Urbain-Premier 2024-06-07 · 846 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 452 456 $ Poids 19 % |
| 10 | 151, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 799 $/m²) 116,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −39 829 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 622 414 $ Poids 17 % |
| 11 | 2, Rue Ste-Marie, Saint-Urbain-Premier 2024-04-23 · 981 m · Vendu 470 000 $ (4 719 $/m²) 99,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 587 203 $ Poids 15 % |
| 12 | 332, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 141 625 $ (1 260 $/m²) 112,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 309 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge +14 163 $ | 171 347 $ Poids 14 % |