201 Rue PRINCIPALE · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 160,6 m² · constr. 1884 · terrain 1 258,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,4 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 291 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
860900422200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
70005860900422200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 43 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-09-11 · 576 m · Vendu 725 000 $ (4 568 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 724 020 $ Poids 66 % |
| 2 | 174, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2026-07-24 · 295 m · Vendu 240 000 $ (1 770 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 124 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 124 $ Poids 65 % |
| 3 | 16, Montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-05-13 · 357 m · Vendu 674 000 $ (4 388 $/m²) 153,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 682 189 $ Poids 58 % |
| 4 | 101, montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2026-02-20 · 645 m · Vendu 298 468 $ (2 174 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 488 $ · Ajust. superficie +25 325 $ · Ajust. âge −29 847 $ | 318 434 $ Poids 55 % |
| 5 | 6, rue Du Mémorable, Saint-Urbain-Premier 2025-04-15 · 599 m · Vendu 430 000 $ (2 645 $/m²) 162,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 549 $ Poids 51 % |
| 6 | 103, Montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 903 $/m²) 140,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 449 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 385 $ Poids 38 % |
| 7 | 179, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2024-12-09 · 249 m · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +30 492 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 368 953 $ Poids 29 % |
| 8 | 93, Montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-20 · 567 m · Vendu 740 000 $ (4 209 $/m²) 175,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −31 991 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 771 472 $ Poids 21 % |
| 9 | 25, rue de l'École, Saint-Urbain-Premier 2024-06-04 · 447 m · Vendu 579 000 $ (3 116 $/m²) 185,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +107 556 $ · Ajust. superficie −39 265 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 589 391 $ Poids 17 % |
| 10 | 42, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2024-06-14 · 626 m · Vendu 670 000 $ (3 577 $/m²) 187,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −47 755 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 679 705 $ Poids 15 % |
| 11 | 103A, montée de la Rivière-des-Fèvres, Saint-Urbain-Premier 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 396 $/m²) 188,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −61 986 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 844 216 $ Poids 13 % |
| 12 | 65, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 472 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −21 506 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 472 508 $ Poids 10 % |