52 Montée GRANDE LIGNE · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
739 500 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 187,1 m² · constr. 1983 · terrain 2 488,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 488,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 300 $
Rôle antérieur 515 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
860984456200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
552 300 $
Rôle antérieur
515 800 $
ID provincial
70005860984456200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 83 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-09-11 · 402 m · Vendu 725 000 $ (4 568 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +64 871 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 784 551 $ Poids 50 % |
| 2 | 6, rue Du Mémorable, Saint-Urbain-Premier 2025-04-15 · 317 m · Vendu 430 000 $ (2 645 $/m²) 162,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +32 395 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 476 589 $ Poids 44 % |
| 3 | 42, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2024-06-14 · 328 m · Vendu 670 000 $ (3 577 $/m²) 187,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 727 102 $ Poids 26 % |
| 4 | 93, Montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-20 · 348 m · Vendu 740 000 $ (4 209 $/m²) 175,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 827 246 $ Poids 25 % |
| 5 | 25, rue de l'École, Saint-Urbain-Premier 2024-06-04 · 469 m · Vendu 579 000 $ (3 116 $/m²) 185,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +107 556 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 630 681 $ Poids 24 % |
| 6 | 16, Montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 674 000 $ (4 388 $/m²) 153,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +73 499 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 740 330 $ Poids 21 % |
| 7 | 124, de la Montée Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 601 000 $ (3 082 $/m²) 195 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 718 498 $ Poids 14 % |
| 8 | 103A, montée de la Rivière-des-Fèvres, Saint-Urbain-Premier 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (4 396 $/m²) 188,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 948 116 $ Poids 6 % |