50 Chemin GRANDE LIGNE · Saint-Urbain-Premier

Valeur estimée

281 100 $

Chalet · 3 867 $/m² · 72,7 m² · constr. 1925 · terrain 6 720,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 281 100 $

Rôle 212 600 $P10 105 900 $P90 379 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

72,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 720,5 m²

Frontage

71,8 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

212 600 $

61 %

39 %

Terrain 130 600 $Bâtiment 82 000 $

Rôle antérieur 173 500 $ +22.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

861274418000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1925

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

130 600 $

Valeur bâtiment

82 000 $

Rôle antérieur

173 500 $

ID provincial

70005861274418000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

281 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

562 000 $

$/m² médian

4 089

Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Urbain-Premier

Vaut plus que 9 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021168 200 $

2022204 600 $+22 %

2023215 100 $+5 %

2024237 100 $+10 %

2025255 500 $+8 %

2026281 100 $+10 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1322, montée du Petit Rang, Saint-Isidore 2025-05-08 · 773 m · Vendu 257 098 $ (3 075 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 975 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge −25 710 $	237 603 $ Poids 34 %
2	9, croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 518 500 $ (6 050 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 326 $ · Ajust. âge −51 850 $	427 324 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

1322, montée du Petit Rang, Saint-Isidore

2025-05-08 · 773 m · Vendu 257 098 $ (3 075 $/m²)

83,6 m² · constr. 1993

Ajust. marché +22 975 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge −25 710 $

237 603 $

Poids 34 %

9, croissant des Épinettes, Sainte-Martine

2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 518 500 $ (6 050 $/m²)

85,7 m² · constr. 1998

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 326 $ · Ajust. âge −51 850 $

427 324 $

Poids 0 %

06 — Suivi

50 Chemin GRANDE LIGNE · Saint-Urbain-Premier

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