332 Rang DOUBLE · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 112,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 843,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 843,6 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 257 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
870726871100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
70005870726871100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
564 250 $
$/m² médian
3 069
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 24 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-06-26 · 443 m · Vendu 360 000 $ (3 429 $/m²) 105 m² · constr. 1850 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 413 $ Poids 58 % |
| 2 | 332, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2024-07-23 · 3 m · Vendu 141 625 $ (1 260 $/m²) 112,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 934 $ Poids 31 % |
| 3 | 99, montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 578 500 $ (5 557 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 543 712 $ Poids 19 % |
| 4 | 18, Montée De La Rivière des Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 487 000 $ (4 368 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 480 480 $ Poids 19 % |
| 5 | 14, montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 972 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 354 $ Poids 19 % |
| 6 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (5 307 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 608 589 $ Poids 19 % |
| 7 | 23, Montée de la Grande Ligne, Saint-Urbain-Premier 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 389 $ Poids 16 % |
| 8 | 7, rue Beaulieu, Saint-Urbain-Premier 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 428 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +30 169 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 352 784 $ Poids 14 % |
| 9 | 194, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 406 000 $ (3 452 $/m²) 117,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 471 150 $ Poids 12 % |
| 10 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (4 591 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 585 989 $ Poids 9 % |
| 11 | 3, Rue Beaulieu, Saint-Urbain-Premier 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 590 $ Poids 6 % |
| 12 | 99, Montée de la Rivière Des Fèves, Saint-Urbain-Premier 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 422 110 $ Poids 5 % |