106 Chemin GRANDE LIGNE · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 79,3 m² · constr. 1964 · terrain 854,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 228 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
871129339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
70005871129339900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 16 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1322, montée du Petit Rang, Saint-Isidore 2025-05-08 · 324 m · Vendu 257 098 $ (3 075 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 975 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge −25 710 $ | 247 751 $ Poids 57 % |
| 2 | 7, rue Beaulieu, Saint-Urbain-Premier 2025-09-08 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 428 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −26 569 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 326 921 $ Poids 0 % |
| 3 | 655, rang Saint-Joseph, Sainte-Martine 2026-08-25 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 417 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 422 183 $ Poids 0 % |