390 Rang DOUBLE · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 105,2 m² · constr. 1960 · terrain 3 418,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 265 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
880608212600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
70005880608212600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
500 011 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 22 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 429 $/m²) 105 m² · constr. 1850 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 070 $ Poids 25 % |
| 2 | 332, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 141 625 $ (1 260 $/m²) 112,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 309 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +14 163 $ | 174 560 $ Poids 17 % |
| 3 | 99, montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2026-08-07 · 2.8 km · Vendu 578 500 $ (5 557 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge −54 957 $ | 526 599 $ Poids 3 % |
| 4 | 18, Montée De La Rivière des Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-06-11 · 2.7 km · Vendu 487 000 $ (4 368 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 464 756 $ Poids 2 % |
| 5 | 7, rue Beaulieu, Saint-Urbain-Premier 2025-09-08 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 428 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 364 817 $ Poids 2 % |
| 6 | 14, montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (3 972 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −21 054 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 491 553 $ Poids 2 % |
| 7 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 630 000 $ (5 307 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −35 826 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 589 482 $ Poids 2 % |
| 8 | 23, Montée de la Grande Ligne, Saint-Urbain-Premier 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −22 613 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 374 241 $ Poids 2 % |
| 9 | 194, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 406 000 $ (3 452 $/m²) 117,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 458 721 $ Poids 1 % |
| 10 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2024-10-23 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ (4 591 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −30 992 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 569 460 $ Poids 1 % |
| 11 | 99, Montée de la Rivière Des Fèves, Saint-Urbain-Premier 2024-06-07 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 411 017 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, Rue Beaulieu, Saint-Urbain-Premier 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 427 392 $ Poids 1 % |