Rang DOUBLE · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
494 100 $
Autre · terrain 337 541,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
337 541,9 m²
Frontage
175 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 215 300 $
Rôle antérieur 943 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
880708829100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 215 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
943 700 $
ID provincial
70005880708829100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
564 250 $
$/m² médian
3 069
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 46 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 42 % |
| 2 | 305, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 429 $/m²) 105 m² · constr. 1850 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 29 % |
| 3 | 332, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2024-07-23 · 838 m · Vendu 141 625 $ (1 260 $/m²) 112,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 934 $ Poids 16 % |
| 4 | 394, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 175 350 $ Ajust. marché +32 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 923 $ Poids 11 % |
| 5 | 455, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (2 990 $/m²) 157,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 514 $ Poids 10 % |
| 6 | 101, montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 298 468 $ (2 174 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 956 $ Poids 10 % |
| 7 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (5 307 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 307 $ Poids 9 % |
| 8 | 215, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 8 % |
| 9 | 7, rue Beaulieu, Saint-Urbain-Premier 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 428 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 7 % |
| 10 | 23, Montée de la Grande Ligne, Saint-Urbain-Premier 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 7 % |
| 11 | 203-205, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 111 000 $ (468 $/m²) 237,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 400 $ Poids 7 % |
| 12 | 6, rue Du Mémorable, Saint-Urbain-Premier 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 645 $/m²) 162,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 194 $ Poids 6 % |